Аренда недвижимости является очень выгодным бизнесом и, как и везде, находятся люди, желающие быстро на этом заработать. При чем заработать именно нечестным путем, обманывая не сведущих нанимателей, разрабатывая различные аферы. Как же не попасться на удочку мошенникам и правильно выбрать жилье, не боясь быть обманутым? Рассмотрим для начала какие способы мошенничества чаще всего встречаются на рынке недвижимости.
Виды мошенничества
- Наиболее распространенный способ – так называемые агентства, предлагающие свою помощь в поиске квартиры за небольшую оплату. Предлагают очень выгодные для клиента варианты с очень выгодными условиями, но контактные данные якобы смогут дать только после оплаты их услуг. Естественно все телефонные номера в итоге оказываются подставными, которые либо отключены, либо не существуют.
- Подделка документов и оформление договора аренды с несколькими нанимателями. В этом случае якобы арендатор показывает квартиру, подписывает договор, отдает ключи, берет деньги и просит отсрочить переезд на несколько дней для того, чтобы забрать некоторые вещи. В это время он спокойно проделывает эту же процедуру еще с несколькими клиентами и исчезает. В итоге нет ни денег, ни жилья, причем очень часто такие жулики не имеют никакого отношения к данной недвижимости, и скорее всего, сами сняли ее на несколько дней для так называемого «заработка».
- Очень часто бывает, что у жилья имеется несколько хозяев, и во время отсутствия одного или нескольких из них, другой сдал недвижимость в аренду, причем по заниженной стоимости. И вот, человек заехал, обустроился, и – нагрянули хозяева, которые, естественно, против сдачи квартиры. В таком случае, ничего не остается как уходить на улицу.
- Но даже, если сделка прошла успешно, нужно иметь в виду, что настоящие владельцы также могут оказаться аферистами. Они могут потребовать деньги за, как бы, испорченную мебель, или за протекшую канализацию, могут даже обвинить в краже ценных вещей. Для получения компенсации собственники могут разыгрывать целые спектакли.
- Очень часто квартиросъемщики выбирают жилье с низкой стоимостью помесячной оплаты из-за ограниченных материальных средств. Обычно через какое-то время у хозяев возникает вопрос о поднятии цены без каких-либо причин, или квартира срочно продается. Еще за небольшой платой могут крыться неблагоприятные условия в виде соседей алкоголиков, наркоманов и прочее.
Правила безопасности при съеме жилья
Для безопасного осуществления сделки аренды нужно в первую очередь пользоваться услугами проверенных агентств, имеющих хорошую репутацию, или работать напрямую со знакомыми владельцами. Если же такой возможности нет, то следует использовать следующие рекомендации.
- Чтобы не стать жертвой аферистов, называющих себя агентствами, необходимо внимательно читать соглашения о сотрудничестве и ни в коем случае не оплачивать услуги раньше, чем будет заключен договор.
- Помочь избежать обмана может правильно оформленный договор аренды. Нужно очень подробно описать в нем все до мелочей: состояние квартиры, адрес, порядок и срок оплаты, стоимость и срок аренды и другое. Чем тщательнее будут описаны все нюансы, тем легче будет потом решать все спорные вопросы. И самое главное, указать обязанности сторон при досрочном расторжении договора.
- Внимательно ознакомится с документами на владение недвижимостью, они должны быть оригинальными, не ксерокопиями. Если имеется несколько владельцев, есть прописанные по данному адресу жильцы, то в договор должны быть внесены официальные разрешения всех этих лиц на оформление сделки.
- Адекватно расценивать стоимость и вид жилого помещения. Если цена за аренду подозрительно низкая, может стоит присмотреться к обстановке и сделать акт передачи имущества, где будут указаны состояние мебели, бытовой техники, ее количество и прочее, это поможет избежать возможных претензий владельцев. А также поговорить с соседями, узнать о хозяевах, о состоянии дома и т.д., не зря говорят, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Конечно, желающих получить легких денег в сфере недвижимости предостаточно, но это не повод расстраиваться, если подойти к поиску дома с умом и предосторожность, то обмана можно легко избежать.
Добавить комментарий