Что такое ипотека

Кредитование под названием ипотека появилось в нашей стране относительно недавно. Сам термин появился давно, еще в Древней Греции, тогда получить заем можно было под залог земли. Российское государство ввело этот вид кредитования с целью помочь людям в приобретении жилья или другого вида недвижимости. 

Ипотека – это заем денежных средств у банка на приобретение имущества, которое в свою очередь остается у банка в залоге и выступает гарантией возвращения долга.

Недвижимость, каковая приобретается с помощью ипотечного кредитования, переходит в ограниченную собственность заемщика сразу, при подписании договора, исключение составляет только та недвижимость, которая находится в недостроенном состоянии (вложение средств в строительство до ввода в эксплуатацию).

Некоторый жители нашей страны с недоверием относятся к ипотеке, так как ставки по кредиту очень высокие, запрашиваемый банком первоначальный взнос не всегда адекватен, и для его внесения зачастую, нужно брать потребительский кредит. Кроме этого, срок оформления этого кредита очень большой, так как банк производит многоэтапную проверку платежеспособности заемщика. В некоторых случаях сумма, которую нужно будет ежемесячно вносить в банк, предполагает тратить немалую часть домашнего бюджета. По этим причинам большинство граждан и не рассматривают этот вид кредитования, для решения проблемы с жильем.

К радости многих граждан нашей страны появилось ипотечное кредитование с господдержкой, в котором процент на кредит снижен и составляет 11,9%, что существенно облегчает долговое бремя. Дается такой вид ипотеки только на новостройки, так как государство хочет поддержать еще и строителей жилья. Эта программа нашего правительства, конечно, не решает проблемы, но позволяет большему количеству граждан задуматься о кредите на жилье. Кроме всего прочего многие банки в качестве первоначального взноса принимают материнские капиталы, и это тоже плюс.

В любом случае если семья задумалась о кредите на жилье, стоит обратиться не в один, а в несколько банков, с целью изучения предложений. Многие финансовые организации, для привлечения посетителей, устраивают всевозможные акции и предоставляют льготы.

Ипотеку можно взять сроком до 30 лет, что минимизирует сумму ежемесячного платежа, но вес кредита, соответственно, увеличится. Хотя кредит на ипотеку можно оформить и на более короткий срок, но не меньше, чем на три года.

Ипотека, иногда единственный способ получить собственную жилплощадь. Но перед тем как брать на себя долговую ношу, необходимо грамотно подойти к поиску выгодной программы кредитования, оценит свои финансовые возможности, учитывая различные форс-мажорные ситуации.